Prodej rodinné domy, 177 m² - Stěbořice, Ev.č.: 00971

Kontaktujte makléře

Dovoluji si vám nabídnout velmi hezkou, novostavbu pasivní rodinný dům typu bungalov o dispozici 5+ kk s dvojgaráží v obci Stěbořice v blízkosti Opavy.
Dům stojí na pozemku o výměře 1004 m2. Zastavěná plocha domu je 231m2 a velikost terasy j29 m2. Celková užitná plocha domu je 177 m2.
V přízemí domu se nachází obývací pokoj s kuchyní se vstupem na krásnou prostornou terasu. Dále se v přízemí nachází ložnice se šatnou, taktéž se vstupem na terasu a dětský pokoj, který lze případně rozdělit na dva pokoje. Nechybí ani pracovna, technická místnost, koupelna s WC, samostatné WC, zádveří a prostorná chodba.
K domu náleží velká a vytápěná dvojgaráž se spoustou úložného prostoru.
Celý dům je na elektřinu bez přípojky na plyn. V domě sice chybí kuchyňská linka, ale vizualizace jsou již navrženy a je možno je použít.

Dům je postaven z vápenopískových cihel s výbornou akumulací tepla, dále obrovskou výhodou je rekuperace značky Zehnder, tepelným čerpadlem vzduch - voda značky NIBE. Střecha je pokryta glazovanou černou taškou. Dům má dřevěná okna a dveře s trojsklem, včetně HST portálu, opláštěná hliníkem z exteriéru.
V domě je krbová vložka od firmy Romotop, zatím neobezděná, a lze ji vyměnit za krbová kamna dle vlastní potřeby. V domě je vyhřívaná podlaha s italskou dlažbou značky Castelvetro. Koupelna a WC mají rovněž italské obklady i dlažbu značky Atlas concorde. Fasáda je připravena pro finální omítku, tudíž si nový majitel může vybrat barvu dle své představy. Materiály na stavbu domu jsou dosti nadstandardní s minimální údržbou.
Dále je zhotovena příprava na venkovní žaluzie a jsou zde udělány rozvody na kamerový systém.
Terasa je obložena modřínovým dřevem. Na zahradě je umístěna retenční jímka pro dešťovou vodu k zalévání o objemu 10 m3 s přepadem do vsakovací studny.
Před domem je domovní ČOV a dům je oplocen ze dvou stran.
Energetické náklady na provoz domu jsou velmi nízké, pohybují se cca 3 100 Kč/m za elektřinu.

Obec Stěbořice se nachází pouze 8 km od města Opavy. Dojezd je pouhých 12 minut a jezdí tam i pravidelná autobusová linka.
Ve Stěbořicích je veškerá občanská vybavenost - základní škola, mateřská škola, obchod, zdravotní středisko, dvě restaurace, kostel, knihovna, kulturní dům a další.
Ke sportu lze využít víceúčelové hřiště, tenisové kurty, fotbalové hřiště, tělocvičnu atd.
V obci můžete vidět zámek Stěbořice, rozhlednu Šibenice a v blízkosti obce se nachází Arboretum Nový Dvůr.
Pokud budete chtít koupi řešit hypotékou, ráda vám pomůžu s jejím vyřízením.